住宅ローン繰上げ返済

2007.03.25 ブログ

先日住宅ローンの繰上げ返済について相談頂いたことがあります。
10年以上昔、私が銀行に勤務していた頃には、｢ローンも財産のうち、低利のローンなら返せる範囲で借りること勧めます。借金を避ける必要はない｣と言っていました。
今回の相談に対しては、結論として｢今返済を急ぐ必要はない。｣となりましたが、昔の理由だけではなく、他に二つの理由があります。
一つ目は、住宅ローン減税です。１％の還付は大きく、年数も長期になり合計額ではかなり大きな金額になります。
二つ目は、住宅ローン金利が安いと言う事です。もう既に上がりかけていますが、まだまだ金利が大きな負担になるまでには至りません。
昔から言っている理由にもそれなりの内容があります。
住宅ローンは、住宅購入資金として、長期で、低利（ローンの中では最低レベル）です。
他の理由では、この様な好条件で貸してくれるところはありません。
しかしお金が必要になる事は住宅購入以外でもたくさん起こってくることがあり、その時手持ち資金がないと、高利のローンを借りてしまう事になりかねません。
住宅ローンを繰上げ返済できる資金があるとしても、ある程度の手持ち資金は確保しておくようにしましょう。